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【天猫会入驻】你开店一定要知道:在那些事务所

【天猫会入驻】你开店一定要知道:在那些事务所已经放弃的事情上,你是否揭示了80%的人踩过的坑?609b92d31c3a6.jpg

很多餐饮小白刚开店都会踩个坑。无论在什么情况下,都要事事注意,拒绝一切口头承诺,把所有的顾虑都写进合同,约定好各自的权利义务,确保万无一失。切记,不要轻易相信转让方给出的任何转让理由都是谎言。让我们反过来想想。如果他真的赚了钱,会转吗?转学过程中会遇到哪些问题?让我们来看看。

在转让之前,我们必须确认店铺的剩余租赁期限。房子到期后,业主是否出租,房租会不会涨,交多少钱,这些不确定性太大了。

如果是承租人,必须确认是否有转租权。另外,正式签订转让协议时,业主必须共同协商,三方当面确认签字并出具文字证明,要有法律依据。

有条件的话,尽量去自来水公司、电力局、环保局、天然气公司、热力公司等单位了解水、电、环保、天然气、暖气的缴纳情况。如果不交,请把剩下的交了,并出示交费发票作为凭证,因为不管停什么,水、电、气都不能营业。此外,还可以通过店铺员工或周边商户询问店铺是否拖欠供应商货款和员工工资。虽然这些问题会在转让合同中注明,但是如果有人闹事,还是会有很多麻烦,影响生意。

如果接管店铺后不打算换物品,需要特别注意当前店铺是否有尚未消费的储值卡。如果有,你必须算出具体数字,在转会费谈判中扣除;几年前,一个朋友在酒店转让后遇到了麻烦。客户不花很多储值卡,因为找不到失主退款,只能在店里闹事。最后,新店主没办法,只能允许他们在店里消费,无形中增加了一笔债务。代表天猫

确定店铺的硬件设施是否符合自己的要求,比如有没有水,电压是220v还是380v,有没有通风排烟管道,有没有天然气。这些因素在以后的整改中会比较麻烦。朋友接手了一家餐厅,花了十几万改造天然气,所以如果硬件设施不配套,会给他带来很大的麻烦。

餐饮牌照最好一起转让。其他证照需要变更经营者或者经营项目不一致的,可以要求转让方在合同中注销原经营许可,并结清注销后剩余的转让费。

转的时候,老设备一般都打折。如果打算继续原来的项目,在接手之前一定要了解设备的价格。有时间可以去淘宝看看新设备的价格,再去二手市场看看老产品的价格。这样,如果出价不合理,你可以要求他全部拿走。第一,你可以让他知道你懂市场。其次,你可以让他知道你不是小白人,不敢在其他地方忽悠你。

所有交接手续完成后,店铺的锁会在交接当天立即更换。保险起见,换锁是第一要务。如果是短时间内难以更换的门锁,比如电子门,至少要加一把锁。俗话说害人之心不可无,防人之心不可无。

很多白人开店都很冲动。他们不调查市场,不知道怎么操作。我不知道中转站的水有多深。一旦以上任何一个方面出现问题,都会造成不必要的损失。以上情况是80%的餐饮小白在接手店铺时都会踩的坑。希望以上内容对你有所帮助。如果你喜欢,请点赞评论。我们会看到你的

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